L'immobilier de luxe à l'international
Le marché immobilier de luxe connaît depuis 2017 un regain de dynamisme qui touche la plupart des capitales mondiales. Si les prix d'achat peuvent varier fortement selon les pays, les acquéreurs fortunés proviennent aujourd'hui de différentes parties du globe et n'hésitent pas à investir dans plusieurs destinations. Spécialiste de l'immobilier de prestige, Michaël Zingraf Real Estate vous présente les caractéristiques actuelles du marché du luxe international.
Immobilier de luxe à l'international : un marché globalisé
L'immobilier de luxe s'étend aujourd'hui aux quatre coins de la planête. Globalisé, le marché propose des biens d'exception dans toutes les parties du monde et sur l'ensemble des continents. Les acquéreurs fortunés ont désormais l'embarras du choix ! De Marrakech à New-York en passant par Paris, Tokyo, Genève, Buenos Aires, Rio ou Singapour, le secteur leur propose de très nombreuses opportunités.
Les capitales plébiscitées sur le marché immobilier de prestige à l'international
Si le marché du luxe est dynamique dans la plupart des régions du monde, des disparités sont constatées au sein même des pays : généralement, ce sont les capitales qui restent les destinations les plus prisées et qui, logiquement, affichent des tarifs deux à trois fois plus élevés que dans le reste du pays. Ceci est encore plus vrai quand la capitale est une métropole économique de premier ordre. C'est le cas de Paris, Londres, Madrid ou Tokyo, mais il existe des exceptions : aux États-Unis, New-York est plus attractive que Washington, la capitale. En Asie, les différences tarifaires entre régions du même pays sont aussi particuliérement importantes.
Des différences de prix encore marquées entre le Nord et le Sud
Aujourd'hui, les acquéreurs de biens luxueux n'hésitent plus à investir dans une région du Sud. Dubaï, le Cap ou plusieurs villes du Maroc, par exemple, sont des destinations particuliérement plébiscitées. D'importantes différences de prix subsistent toutefois entre les pôles du Nord et du Sud. On note donc de fortes disparités tarifaires entre l'Amérique du Nord et l'Amérique du Sud (y compris l'Amérique Centrale), ou entre l'Europe et les pays africains. L'Europe est d'ailleurs l'un des marchés les plus chers avec celui des États-Unis. En Asie, certains marchés atteignent cependant les moyennes de prix des pays occidentaux. C'est le cas de la Chine, de Taiwan et de Singapour, notamment.
Immobilier de luxe : quels sont les profils des acquéreurs internationaux en France ?
La France est depuis quelques années redevenue très attractive pour les acquéreurs étrangers en quête de luxe et de prestige. Ces investisseurs appartiennent, en majorité, à la tranche d'âge des 35-64 ans et possédent en général entre 2 et 5 biens dans d'autres pays
Dans l'Hexagone, les acquéreurs internationaux sont globalement originaires du Moyen-Orient, d'Amérique du Nord, des pays scandinaves et d'Asie (de Chine tout particuliérement). Les russes, présents sur la Côte d'Azur, sont moins nombreux mais effectuent les transactions les plus onéreuses sur le territoire
Vente de biens rares et prestigieux à l'international
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