Le territoire du pays d'Aix est créé par un décret du 23 novembre 2015. Il comprend 36 communes qui étaient jusqu'au 1er janvier 2016 membres de la communauté d'agglomération du pays d'Aix.
Aix-en-Provence, c’est aussi un paradis immobilier où bastides aixoises, villas palladiennes, riches hôtels particuliers et pavillons de luxe se côtoient. Terre privilégiée des investisseurs, la ville et son ensoleillement garantissent un confort de vie idéal dans un cadre exceptionnel.
En termes de transactions immobilières, le marché est composé pour la majeure partie de ventes d'appartements sur la commune d'Aix-en-Provence, avec environ 80% des transactions. Le marché immobilier et la typologie des transactions sont totalement différents sur les autres communes du Pays d'Aix où l'on observe de 70% à 80% de ventes de maisons individuelles sur le secteur Sud et le Secteur Nord du Pays d'Aix. Cette différence de typologie de biens immobilier à vendre impacte les prix au mètre carré qui s'étalent de 5000 €/m2 jusqu'à 5800 €/m2 dans le centre d'Aix-en-Provence orienté principalement sur la vente d'appartements.
Dans les autres quartiers et secteurs du pays d'Aix où la majeure partie des transactions est basée sur la vente de maison individuelle, les prix au mètre carré se situent entre 5800 €/m2 et 6200 €/m2. Les prix sont actuellement poussés par l'actualité et par une recrudescence de demandes d'une clientèle Parisienne qui recherche à l'achat des maisons disposant de grand espace, de jardin et d'une piscine, mais aussi de maisons ou de Mas Provençal pouvant facilement être aménagé pour le télé-travail, ou bien encore de maison de maître disposant de dépendance afin d'y loger les membres de la famille dans l'éventualité d'un nouveau confinement. Pour ce qui concerne l'investissement dans des programmes immobiliers neufs dans le pays d'Aix ou sur l'agglomération d'Aix-en-Provence, nous assistons à une raréfaction des programmes accompagnées par une hausse des prix. Il est donc préférable pour le moment de focaliser ses recherches sur l'immobilier ancien, en effet, les produits de qualités comme les Mas, les hôtels particulier et les maisons de maîtres avec des vues imprenables sont restés dans une gamme de prix intéressante pour l'achat d'une résidence secondaire.
Le centre-ville d'Aix-en-Provence offre un cachet indéniable et reste une valeur sûre pour un achat immobilier. Ce centre historique que l'on appelle le "Versailles Provençal" composé du quartier Mazarin et du cours Mirabeau sont prisés pour la qualité de leurs produits immobilier à la vente, entre Hôtel Particulier et Appartement ancien les acquéreurs tombent vite sous le charme de ses grands volumes. Dans ces quartiers les prix oscillent entre 6000 €/m2 et peuvent atteindre plus de 10 000 € /m2 dans les artères principales. Dans ces quartiers ou le rythme des transactions ne faiblit jamais l'apport de l'expertise Michaël Zingraf Christie's International Real Estate peut vous assurer de ne pas passer à côté de l'achat immobilier de vos rêves dans cette ville d'Aix-en-Provence, la ville au mille fontaines qui reste en 2021 la 5ᵉ ville la plus chère de France.
En dehors de l'agglomération Aixoise, vos recherches vous conduiront plutôt vers l'achat d'une maison typique provençale. Ces maisons au charme intemporelle que l'on appelle tour à tour Mas, Mazet ou Bastide, noms typiques des maisons individuelles en Provence sont issues d'un héritage architectural, d'une culture et d'une histoire vieille de plusieurs siècles. Ces maisons traditionnelles du sud de la France évoquent à elles seules le sud et la Provence. Découvrez sans attendre une large sélection de maisons aux caractéristiques typiquement Provençales. Nos conseillers de l'agence immobilière d'Aix-en-Provence vous accompagnerons dans votre achat immobilier avec les valeurs historiques de la marque Michaël Zingraf Christie's International Real Estate : Confiance, Intégrité, Discrétion et Excellence.
Aix-en-Provence, ancienne capitale de la région, se dresse entre campagne aixoise, réserves naturelles et sommets de la montagne Sainte-Victoire. À 30 minutes de Marseille et 25 minutes de son aéroport, la ville séduit les amoureux de la nature et les adeptes de l’art de vivre provençal.
Berceau artistique de la Provence, Aix-en-Provence a vu naître l’incroyable amitié entre Émile Zola et Paul Cézanne, dont les œuvres impressionnistes témoignent de l’authenticité des lieux. Entre boulevards ombragés par les platanes, ruelles et placettes fleuries, la ville vit au rythme des festivals et des marchés locaux tout au long de l’année. En été, touristes et habitants se rencontrent sur des airs de jazz, aux terrasses des restaurants gastronomiques.