L’immobilier de luxe à la montagne
L’immobilier de luxe à la montagne se porte à merveille : les acquéreurs en quête d’excellence y sont chaque année plus nombreux et les prix continuent de grimper. Ces derniers temps, les biens d’exception se vendent en plus très rapidement en station d’altitude, preuve de la bonne santé du marché. L’augmentation récente de nouvelles constructions promet un contexte encore plus favorable pour le secteur du luxe à la montagne.
Quel est l’état du marché haut de gamme à la montagne ?
Le marché du haut de gamme et du très haut de gamme en montagne ne s’est sans doute jamais aussi bien porté qu’aujourd’hui. Même si ce segment de niche est rarement impacté par les phénomènes de crises économiques, il connaît actuellement un regain de dynamisme dans l’ensemble des stations d’altitude européennes.
Le marché du luxe en montagne connaît par ailleurs une forte augmentation des prix. Cette augmentation s’explique par plusieurs facteurs :
- L’offre haut de gamme et très haut de gamme dans l’ancien est devenue moins importante que la demande
- Le marché propose dans certaines stations des logements derniers cris depuis la modification du PLU (Plan Local d'Urbanisme)
- Les stations proposent des biens de plus en plus prestigieux qui séduisent les acquéreurs
Malgré une hausse des prix significative, les ventes de biens très haut de gamme continuent d’augmenter. Le marché séduit une clientèle française ainsi qu’un grand nombre d’investisseurs provenant de tous les pays du globe. Le secteur propose aujourd’hui des biens parfaitement capables de répondre aux plus fortes exigences des acquéreurs, qui souhaitent désormais profiter de l’environnement naturel du site tout en bénéficiant du plus haut niveau de confort à l’intérieur de leur logement.
Immobilier de prestige à la montagne : quelles sont les destinations les plus cotées ?
Les acquéreurs de biens luxueux privilégient actuellement deux grandes destinations : les Alpes suisses et les Alpes françaises. Aspen, dans le Colorado, est également un marché très prisé sur ce segment, tout comme Courmayeur en Italie et certaines stations des Alpes autrichiennes.
Les stations de luxe dans les Alpes suisses
Les stations d’altitude helvétiques ont toujours attiré une clientèle fortunée en quête de biens exceptionnels. Parmi les stations les plus cotées, on retrouve Verbier, Gstaad, Crans-Montana et Zermatt. Ces domaines proposent des appartements de très haut standing au pied des pistes et des chalets aux prestations exceptionnelles.
Les stations de luxe dans les Alpes françaises
Un temps boudées par les investisseurs étrangers fortunés, les Alpes françaises ont de nouveau la cote sur le segment du luxe. Moins chères que leurs voisines suisses et autrichiennes, elles comptent plusieurs domaines skiables prestigieux ayant la faveur des acquéreurs. Courchevel est toujours très prisée, mais aussi Megève, Val d’Isère, Méribel et Chamonix. Ces stations proposent aujourd’hui des appartements très haut de gamme et des chalets de grand luxe.
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