L’évolution du marché de l’immobilier de luxe en France
L’immobilier de luxe français est actuellement l’un des marchés les plus attractifs au monde. Après deux très belles années en 2017/2018, le secteur a connu en 2019 une période exceptionnelle. Les professionnels Michaël Zingraf Real Estate vous présentent l’évolution du marché et ses grandes tendances.
Immobilier de luxe : quelle est l’évolution du secteur en France ?
2017/2018 : un dynamisme retrouvé
L’immobilier de luxe s’est toujours relativement bien porté en France. Secteur de niche peu touché par le contexte économique, le marché a toutefois connu des années moins dynamiques à partir de 2012. En 2017, le volume des ventes est reparti à la hausse, faisant du pays le troisième marché le plus attractif sur le segment luxe. Poursuivant sur cette lancée, l’année 2018 a renforcé la position centrale de l’Hexagone sur le marché du luxe en augmentant le nombre de ventes d’environ 17 % par rapport à l’année précédente.
2019 : le marché luxe le plus attractif au monde
Prisé par les acquéreurs du monde entier en quête d’excellence, le secteur a enregistré des ventes de biens records en 2019. Entre janvier et juin 2019, le marché a connu une augmentation du nombre des transactions (et des prix moyens) supérieure à 10 % par rapport à la même période sur l’année 2018. Un dynamisme qui place la France en tête des pays les plus attractifs.
Les principaux changements qui ont marqué l’immobilier de luxe en France
Plusieurs facteurs expliquent le regain de dynamisme qu’a enregistré le marché immobilier de luxe français.
Le retour des acquéreurs étrangers
Depuis 2017, les acquéreurs internationaux sont de retour sur le marché du luxe. Aujourd’hui, plus de 25 % des investisseurs vivent à l’étranger. Parmi eux, on compte un nombre important de chinois et d’américains, mais aussi des ressortissants des pays du Moyen-Orient, des russes et des européens (scandinaves, allemands et anglais, notamment). Les acquéreurs internationaux sont particulièrement présents sur le marché des résidences secondaires, en particulier sur la Côte d’Azur et à Paris.
Le dynamisme du marché des résidences secondaires
Contrairement au marché classique, le secteur des résidences secondaires est particulièrement dynamique dans le domaine du luxe – un quart des acquéreurs recherche ce type de bien, contre 10 % sur le marché standard. Si les acquéreurs internationaux sont très présents sur le segment, on note également une augmentation conséquente du nombre de français qui, auparavant, privilégiaient souvent l’international pour acheter un pied à terre.
Une renommée prestigieuse et des marchés sûrs
L’immobilier de luxe a également profité de la renommée de plusieurs régions françaises à l’international. C’est le cas de Paris, de la Côte d’Azur, de la Provence et de la Côte Ouest, secteurs réputés grâce à leur patrimoine historique, architectural, culturel et naturel remarquable. Des atouts qui en font des valeurs sûres pour un investissement immobilier ; et qui permettent au marché de séduire un très grand nombre d’acquéreurs en quête de lieux et de prestations exceptionnels.
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